承租人提前解约的法律责任

承租人提前解约属于违约行为，依法应当承担违约责任。以下是详细的法律规定和解释：

1. 违约责任的承担

承租人提前解除租赁合同，应赔偿由于违约给出租方造成的损失，这包括合同履行后可以获得的利益。但如果赔偿金额超过违约一方在订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失，则不需要赔偿过多的损失。

2. 违约责任的约定

在合同中，双方可以约定违约责任的承担方式。如果合同中明确约定了违约金，那么在违约发生时，违约方应当按照约定的金额支付给守约方违约金。如果合同中没有明确约定违约金，那么违约方应当按照自己的违约行为给守约方实际造成的损失承担违约责任。

3. 违约金的确定与调整

如果约定的违约金低于造成的损失，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；反之，如果约定的违约金过高，也可以适当减少。这一规定确保了违约金的合理性和公平性，既保护了守约方的利益，也避免了违约方承担过重的经济负担。

4. 其他特殊情况

在某些特殊情况下，如租赁的房屋毁损灭失、危及承租人的安全或者健康、出租人交付的租赁物不符合约定等，承租人可以提前解除租赁合同，并且不承担违约责任。这些情况通常涉及到不可归责于承租人的事由或者租赁物本身的缺陷。

5. 法律程序

如果承租人想要提前解约，首先需要与出租人协商一致解除合同，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向出租人送达退租通知，通知到达出租人时解除租房合同、由违约方承担相应的违约责任。在必要时，可以通过法律途径解决。

综上所述，承租人提前解约的法律责任主要包括赔偿损失和支付违约金。但在特定情况下，承租人可以依法提前解约而不承担违约责任。在处理这类问题时，应当严格按照法律规定进行，并尽可能通过协商达成双方都能接受的结果。